Adquiera un terreno estratégicamente valioso en una ubicación privilegiada. Este amplio solar de 2,5 hectáreas cuenta con acceso directo a la carretera principal pavimentada (Av. Guillermo Naumann) [cita: 5, 57]. Esto garantiza una excelente visibilidad y acceso sin barro durante todo el año para su proyecto [cita: 17, 69].
- Conexión directa de asfalto: Se puede transitar durante todo el año y es ideal para cualquier tipo de desarrollo [cita: 5, 18].
- Superficie generosa: Aprox. 25.000 m², ya divididos en tres parcelas atractivas (C2-A, B, C) [citas: 9, 16, 144].
- Infraestructura completa: el suministro de electricidad trifásica (corriente trifásica) y agua está disponible directamente en el sitio [cita: 6, 19, 70].
- A salvo de condiciones climáticas extremas: Debido a la pendiente elevada, no hay riesgo de inundaciones [cita: 7, 59].
- Vecindario exclusivo: En las inmediaciones se encuentra un aeródromo privado para uso recreativo.
Acceso protegido de la intemperie y condiciones de terreno estables
Una ventaja clave de esta propiedad es el camino de acceso de aproximadamente 300 metros que conduce al interior del terreno. No se trata de un camino de arena suelta. El sendero es de tierra, salpicado de pequeñas piedras , y tiene una consistencia extremadamente dura y estable. Debido a que la propiedad está situada en una pendiente, el camino no se erosiona ni siquiera durante fuertes lluvias. Gracias a la topografía natural, el agua drena perfectamente [cita: 17, 100].
Potencial de inversión versátil
La ubicación estratégica entre San Bernardino y los centros circundantes ofrece un enorme potencial de revalorización [cita: 22, 73]. Ya sea para la construcción de casas de fin de semana, uso turístico o como inversión a largo plazo: la división existente en tres secciones permite conceptos flexibles [cita: 21, 72]. En las inmediaciones, también encontrará pequeñas tiendas y proveedores de servicios para las necesidades diarias [cita: 28, 79].
Ubicación y accesibilidad:
- Coordenadas: 25°12'13.9"S 57°19'55.8"W[cita: 11, 63].
- Nueva Colombia y Loma Grande : Accesibles en aprox. 3-5 km[cite: 11, 63].
- San Bernardino y Lago Ypacaraí: a solo 11-12 km de distancia[cita: 12, 63].
- Asunción: Dentro de un rango cómodo de aproximadamente 25 km[cita: 12, 63].
Especificaciones técnicas:
- Área total: 2,5 ha (2 ha 5000 m²)[citar: 144].
- Secciones: C2-A (8.365 m²), C2-B (8.333 m²), C2-C (8.301 m²) [citar: 130, 141, 143].
- Suministro: Energía trifásica y agua disponibles [cita: 27, 78].
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