Descripción de la propiedad: Descubra su paraíso natural personal: Esta espaciosa propiedad de 4 hectáreas en la codiciada región de la Cordillera combina suaves pendientes, densos árboles tropicales y césped abierto y bien cuidado para crear un refugio idílico con impresionantes vistas panorámicas. La exuberante vegetación impresiona a cada paso: palmeras que dan sombra se alternan con densos grupos de árboles, mientras que el césped impecablemente cuidado invita a ubicar libremente la casa de tus sueños. La naturaleza se revela aquí en su forma más generosa: primigenia, tropical, pero a la vez ordenada. Una hierba dulce silvestre y autóctona domina la vegetación pionera natural de esta propiedad: crece de forma completamente independiente, colonizando suelos abiertos por sí sola y formando los típicos matorrales silvestres de la región con sus cabezas de semillas plumosas. Este pastizal prístino es la mejor prueba de la pureza del suelo: aquí, la naturaleza reina, no la agricultura. Un biotopo que respira y vibra con cada brisa. Un magnífico limonero ya forma parte del paisaje de este lugar único: fruta fresca justo al lado de su futura terraza no es solo una ilusión, sino una realidad. El clima templado de la Cordillera, con sus temperaturas cálidas durante todo el año, facilita el cultivo de cítricos, mangos, papayas y mucho más. Imagínese disfrutando del aroma de las flores de limón en una cálida tarde, aquí mismo, en su propia propiedad. El área boscosa original (Monte): un oasis fresco y una pantalla de privacidad: Una parte importante de la propiedad está cubierta por un denso y sombrío bosque primigenio. Este bosque natural, cariñosamente llamado «Monte» en Paraguay, ofrece no solo una excelente privacidad y protección contra las miradas indiscretas, sino también un maravilloso refugio fresco en los calurosos días de verano. Helechos densos, lianas e imponentes árboles gigantes caracterizan este ecosistema biodiverso, que le confiere a la propiedad una atmósfera salvaje e inalterada. El límite de la propiedad también está marcado aquí por las clásicas cercas de madera. Fascinantes vistas panorámicas desde la fresca copa de los árboles: Desde el borde del bosque, se despliega un hermoso contraste: A través del follaje sombrío y los antiguos troncos de los árboles, se divisa directamente la soleada extensión de las colinas de la Cordillera. Esta ubicación natural en la ladera garantiza no solo vistas despejadas, sino también una brisa constante y refrescante que recorre la zona. Excelente desarrollo y senderos existentes: La propiedad cuenta con un acceso óptimo y es fácilmente accesible. Un amplio claro forestal, ya existente y con vegetación natural, permite recorrer el terreno ondulado sin obstáculos. Estos claros son ideales para futuras vías de acceso, senderos para caminatas o corredores de servicios, sin alterar el carácter de este paraíso natural.

Ventajas de infraestructura y ubicación: La propiedad se beneficia de excelentes conexiones con la encantadora ciudad vecina de Atyrá , que está a solo unos 3 kilómetros y ofrece todos los servicios para las necesidades diarias. Compras y servicios:

• Comercial el Tanque (3,3 km) y Supermercado Santa María Atyra (3,8 km) — Abierto de lunes a domingo
• Dos farmacias en el centro del pueblo: Farmacia Atyra (3,4 km) y Cristo Luz (3,6 km)

Gastronomía y delicias culinarias:

• Resto Bar La Alameda (3.5 km) & Burger Lisi (3.7 km)

Educación y familia:

• Hay 10 escuelas en un radio de 5 kilómetros, la más cercana ( San Isidro Labrador ) a tan solo 477 metros .

Salud:

• Hospital Regional de Caacupé con servicio de urgencias, hospital infantil y hospital de mujeres (12,5 km / aprox. 19 km por carretera)
• Clínica Privada MediCoop también en Caacupé

Seguridad y espiritualidad:

• Comisaría 4ta Atyra (Policía) — 3,6 km
• Parroquia San Francisco de Asís (Iglesia Católica) — 3,3 km

Recreación y naturaleza:

• Parque de Atyrá (3,4 km), Plaza Virgen de los Remedios y Plaza La Amistad (5 km)
• El lago Ypacaraí, cerca de San Bernardino , está a tan solo unos 25 kilómetros por carretera.

Disponibilidad:

• Asunción en aproximadamente 1 hora (67 km) por carreteras en buen estado.
• Tobatí (9 km) y Caacupé (19 km) como centros regionales

Aspectos destacados de la propiedad:

• Impresionantes vistas panorámicas en el entorno natural de Altos (Acuña).
• Amplia parcela de 4 hectáreas con una suave pendiente.
• Árboles tropicales exuberantes con palmeras que dan sombra
• Jardines amplios y bien cuidados: ideales para la casa de sus sueños.
• Magnífico limonero como elemento natural
• Vegetación silvestre pionera con pastos nativos
• Toda la infraestructura en Atyrá (a solo 3 km de distancia)
• 10 escuelas en las cercanías, la más cercana a solo 477 m de distancia.
• Hospital con sala de urgencias en Caacupé (19 km por carretera)
• 100% de seguridad jurídica: Plano topográfico y CID certificados por el tribunal disponibles.

Ubicación y región: La propiedad se encuentra en la tranquila y natural zona de Altos (Acunia), en Paraguay. La región se caracteriza por sus hermosas vistas panorámicas, su proximidad al encantador pueblo de Atyrá y sus buenas conexiones con Asunción. Como se aprecia claramente en la imagen satelital, la propiedad trapezoidal goza de un entorno boscoso protegido, a la vez que se encuentra a poca distancia de la carretera asfaltada Ruta Tobatí-Atyrá. Esto garantiza el equilibrio perfecto entre total privacidad y excelente accesibilidad. Ver ubicación en Google Maps. ID de la propiedad: AL-GK-141