Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr persönliches Naturparadies: Dieses weitläufige 4-Hektar-Grundstück in der begehrten Region Cordillera vereint sanfte Hanglage, dichte tropische Baumriesen und offene, gepflegte Rasenflächen zu einem idyllischen Refugium mit atemberaubendem Panoramablick.
Die üppige Vegetation beeindruckt auf Schritt und Tritt: Schattenspendende Palmen wechseln sich mit dichtem Baumbestand ab, während der gepflegte Rasen einlädt, Ihr Traumhaus frei zu platzieren. Die Natur zeigt sich hier von ihrer großzügigsten Seite — ursprünglich, tropisch und dennoch geordnet.
Ein wildes, einheimisches Süßgras prägt die natürliche Pioniervegetation dieses Grundstücks — es wächst völlig autark, besiedelt eigenständig offene Böden und bildet mit seinen federartigen Samenständen die typischen wilden Horste der Region. Diese ursprüngliche Graslandschaft ist der beste Beweis für die unberührte Qualität des Bodens: Hier hat die Natur das Sagen, nicht die Landwirtschaft. Ein Biotop, das mit jeder Brise atmet und summt.
Ein prachtvoller Zitronenbaum gehört bereits zum Inventar dieses einzigartigen Fleckchens Erde — frische Früchte direkt vor Ihrer künftigen Terrasse sind hier keine Illusion, sondern gelebte Realität. Das milde Klima Cordilleras mit ganzjährig üppigen Temperaturen macht den Anbau von Zitrusfrüchten, Mango, Papaya und vielem mehr zum Kinderspiel. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Abend den Duft der Zitronenblüten genießen — genau hier, auf Ihrem eigenen Grundstück.
Der ursprüngliche Waldanteil (Monte) — Kühle Oase und Sichtschutz:
Ein signifikanter Teil des Grundstücks ist mit dichtem, schattigem Urwald bewachsen. Dieser natürliche Wald, in Paraguay auch liebevoll 'Monte' genannt, bietet nicht nur hervorragenden Sichtschutz und absolute Privatsphäre, sondern auch eine wunderbare kühle Zuflucht an heißen Sommertagen. Dichte Farne, Lianen und beeindruckende Baumriesen prägen dieses artenreiche Ökosystem, das dem Gelände seine wilde und unberührte Atmosphäre verleiht. Hier verläuft auch die solide Grenzmarkierung durch klassische Holzzäune.
Faszinierender Fernblick aus dem kühlen Blätterdach:
Vom Waldrand aus öffnet sich ein wunderschöner Kontrast: Sie blicken durch das schattige Blätterdach und die urwüchsigen Baumstämme direkt in die sonnenüberflutete Weite der Hügellandschaft von Cordillera. Diese natürliche Hanglage garantiert Ihnen nicht nur eine unbaubare Fernsicht, sondern auch eine ständige, erfrischende Brise, die durch das Gelände weht.
Hervorragende Erschließung & bereits angelegte Wege:
Das Grundstück ist optimal erschlossen und leicht zugänglich. Eine breite, bereits angelegte und natürlich grasbewachsene Waldschneise führt Sie sanft und barrierefrei durch das wellige Gelände. Diese Schneisen eignen sich ideal als spätere Zufahrten, Wanderwege oder Leitungstrassen, ohne dass der Charakter des Naturparadieses beeinträchtigt wird.
Infrastruktur & Lagevorteile:
Das Grundstück profitiert von einer erstklassigen Anbindung an den charmanten Nachbarort Atyrá, der nur rund 3 Kilometer entfernt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithält.
Einkauf & Versorgung:
- Comercial el Tanque (3,3 km) & Supermercado Santa María Atyra (3,8 km) — Mo–So geöffnet
- Zwei Apotheken im Ortskern: Farmacia Atyra (3,4 km) & Cristo Luz (3,6 km)
Gastronomie & Genuss:
Bildung & Familie:
- 10 Schulen im Umkreis von 5 Kilometern, die nächste (San Isidro Labrador) nur 477 Meter entfernt
Gesundheit:
- Hospital Regional de Caacupé mit Notaufnahme, Kinderklinik und Frauenklinik (12,5 km / ca. 19 km Straße)
- MediCoop Privatklinik ebenfalls in Caacupé
Sicherheit & Spiritualität:
- Comisaría 4ta Atyra (Polizei) — 3,6 km
- Parroquia San Francisco de Asís (katholische Kirche) — 3,3 km
Erholung & Natur:
- Parque de Atyrá (3,4 km), Plaza Virgen de los Remedios & Plaza La Amistad (5 km)
- Lago Ypacaraí bei San Bernardino nur ca. 25 Straßenkilometer entfernt
Erreichbarkeit:
- Asunción in ca. 1 Stunde (67 km) über gut ausgebaute Straßen
- Tobatí (9 km) und Caacupé (19 km) als regionale Zentren
Highlights der Immobilie:
- Atemberaubender Panoramablick in der Natur von Altos (Acunia)
- Weitläufige 4 Hektar mit sanfter Hanglage
- Üppiger tropischer Baumbestand mit schattenspendenden Palmen
- Gepflegte, offene Rasenflächen — ideal für Ihr Traumhaus
- Prachtvoller Zitronenbaum als natürliches Inventar
- Wilde Pioniervegetation mit einheimischen Süßgräsern
- Sämtliche Infrastruktur in Atyrá (nur 3 km entfernt)
- 10 Schulen im Umkreis, nächste nur 477 m entfernt
- Krankenhaus mit Notaufnahme in Caacupé (19 km Straße)
- 100 % Rechtssicherheit: Gerichtlicher Vermessungsplan & CID vorhanden
Lage & Region:
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gegend von Altos (Acunia) in Paraguay. Die Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Panoramasicht, die Nähe zum charmanten Städtchen Atyrá und die gute Anbindung an Asunción aus.
Wie auf dem Satellitenbild gut zu erkennen ist, besticht das trapezförmige Grundstück durch seine geschützte Waldlage, während es gleichzeitig nur einen kurzen Weg von der asphaltierten Ruta Tobatí-Atyrá entfernt liegt. Das garantiert Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Abgeschiedenheit und erstklassiger Erreichbarkeit.
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Objekt-ID: AL-GK-141
