Sichern Sie sich ein strategisch wertvolles Grundstück in Bestlage. Dieses großzügige Areal von insgesamt 2,5 Hektar besticht durch seine direkte Lage an der asphaltierten Hauptstraße (Av. Guillermo Naumann)[cite: 5, 57]. Damit ist eine erstklassige Sichtbarkeit und ganzjährige, schlammfreie Erreichbarkeit für Ihr Projekt garantiert[cite: 17, 69].
- Direkte Asphaltanbindung: Ganzjährig befahrbar und ideal für jede Art von Erschließung[cite: 5, 18].
- Großzügige Fläche: Ca. 25.000 m², bereits in drei attraktive Parzellen (C2-A, B, C) unterteilt[cite: 9, 16, 144].
- Volle Infrastruktur: 3-Phasen-Strom (Drehstrom) und Wasserversorgung sind direkt vor Ort verfügbar[cite: 6, 19, 70].
- Sicher vor Wetterextremen: Aufgrund der erhöhten Hanglage besteht keinerlei Überschwemmungsgefahr[cite: 7, 59].
- Exklusive Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein privater Hobby-Flugplatz.
Wetterfeste Zufahrt und stabile Bodenbeschaffenheit
Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist die ca. 300 Meter lange Zufahrt, die ins Innere des Geländes führt. Es handelt sich hierbei ausdrücklich nicht um eine weiche Sandstraße. Der Weg ist erdig, mit kleinen Steinchen durchsetzt und weist eine extrem harte, stabile Konsistenz auf. Da das Grundstück im Hang liegt, wird der Weg selbst bei Starkregen nicht weggespült. Das Wasser fließt dank der natürlichen Topografie perfekt ab[cite: 17, 100].
Vielseitiges Investment-Potenzial
Die strategische Lage zwischen San Bernardino und den umliegenden Zentren bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial[cite: 22, 73]. Ob für den Bau von Wochenendhäusern, eine touristische Nutzung oder als langfristige Wertanlage: Die bereits erfolgte Aufteilung in drei Teilstücke ermöglicht flexible Konzepte[cite: 21, 72]. In der direkten Umgebung finden Sie zudem kleine Bodegas und Dienstleister für den täglichen Bedarf[cite: 28, 79].
Lage und Erreichbarkeit:
- Koordinaten: 25°12'13.9"S 57°19'55.8"W[cite: 11, 63].
- Nueva Colombia & Loma Grande: In ca. 3–5 km erreichbar[cite: 11, 63].
- San Bernardino & Lago Ypacaraí: Nur ca. 11–12 km entfernt[cite: 12, 63].
- Asunción: In bequemer Reichweite von ca. 25 km[cite: 12, 63].
Technische Eckdaten:
- Gesamtfläche: 2,5 ha (2 Has 5000 m²)[cite: 144].
- Teilstücke: C2-A (8.365 m²), C2-B (8.333 m²), C2-C (8.301 m²)[cite: 130, 141, 143].
- Versorgung: Drehstrom und Wasser vorhanden[cite: 27, 78].
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